Realitim® SCPC, le véhicule dâinvestissement novateur et performant dans le développement de projets immobiliers
Lancé par le Groupe MK, actif depuis plus de 30 ans dans lâimmobilier et depuis 10 ans dans le secteur de la promotion immobilière, Realitim® SCPC est le premier véhicule de placement collectif dans le marché de la valorisation de droits à bâtir en Suisse romande.
Dédié à la promotion immobilière, Realitim® SCPC est un véhicule performant, structuré et bénéficiant dâun traitement fiscal optimal.
La stratégie dâinvestissement de Realitim® SCPC
Realitim a pour objectif de réaliser des plus-values en capital générées par la prise de valeur de terrains entre leur acquisition et lâobtention de droits à bâtir. Les terrains acquis, non-bâtis, en zone de développement, en friches industrielles ou à développer font lâobjet dâune mise en valeur en collaboration avec des urbanistes, des architectes et autorités politiques afin de développer des projets de construction et obtenir un permis de construire dans les meilleurs délais. Une fois ce terrain obtenu, celui-ci génère une plus-value en faveur des investisseurs de Realitim®. Si le terrain nâest pas vendu à ce moment, Realitim® pilote la construction des bâtiments prévus et les met en vente. Cette étape permet également une plus-value en capital (bénéfice de promotion).
A lâissue de chaque opération, le produit des ventes nâest pas réinvesti, mais reversé graduellement aux investisseurs.
Pourquoi investir dans Realitim® SCPC
. Premier véhicule dâinvestissement axé sur la valorisation des droits à bâtir
. «Accès direct » à un segment jusquâici réservé à un cercle très limité dâacteurs
. Méthode de gestion innovante réduisant drastiquement le temps de gestation des projets
. Associe la dynamique et les performances dâun produit de « capital-risque » à la solidité de la pierre
. Vise un rendement net final pour lâinvestisseur de lâordre de 12 à 15% par an (indicatif, sans rendement garanti)
. Complément dynamique et de diversification aux investissements immobiliers traditionnels
. Traitement fiscal très compétitif offrant une rentabilité finale nette supérieure de 20 à 40% par rapport aux alternatives existantes
. Compétence et performance reconnues du Groupe MK (Domicim) dans le marché du développement immobilier